Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais | Imóveis Praianos - Perito Avaliador CNAI
Imóveis Praianos

Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais

Descubra o valor real do seu imóvel com segurança técnica e critério de mercado.

PTAM e POAM — o tipo certo de parecer para a necessidade certa.

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Perito Avaliador CNAI | CRECI 3062 J

Por que uma avaliação profissional é tão importante?

Muitos imóveis são colocados à venda por um valor acima do mercado e ficam parados. Outros são negociados abaixo do que realmente valem, gerando prejuízo patrimonial.

Dois tipos de avaliação. Dois níveis de profundidade.

Conheça o PTAM e o POAM e escolha o que atende melhor a sua necessidade.

PTAM — Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica

O PTAM é a modalidade mais robusta, técnica e estruturada. Indicado para situações em que o cliente precisa de um documento com maior profundidade metodológica, elaborado conforme as normas técnicas aplicáveis da ABNT/NBR.

🔍 Quando usar

  • avaliações judiciais e extrajudiciais
  • perícias e processos judiciais
  • inventários e partilhas
  • garantias bancárias
  • dissoluções patrimoniais

📋 O que entrega

  • análise técnica aprofundada
  • fundamentação mercadológica
  • metodologia compatível com a finalidade
  • parecer completo e robusto
Solicitar PTAM →

POAM — Parecer Opinativo de Avaliação Mercadológica

O POAM é a modalidade mais simples, objetiva e estratégica. Indicado para quem precisa de uma opinião mercadológica qualificada, com base na leitura do avaliador sobre o comportamento do mercado.

🔍 Quando usar

  • definição de preço de venda
  • orientação para compra
  • apoio em negociação
  • análise de oportunidade
  • tomada de decisão patrimonial

📋 O que entrega

  • opinião mercadológica objetiva
  • visão prática sobre o valor do imóvel
  • apoio para precificação e negociação
  • serviço ágil e acessível
Solicitar POAM →

Qual a diferença entre PTAM e POAM?

Aspecto PTAM POAM
Nível de profundidade Alto (técnico e robusto) Médio (mercadológico e objetivo)
Finalidade ideal Demandas formais, judiciais Comercial, estratégica
Normas técnicas ABNT/NBR Mercadológica
Quando escolher Precisa de respaldo técnico forte Precisa de agilidade e visão de mercado

Por que contratar meu serviço de avaliação?

Meu trabalho une vivência prática de mercado imobiliário com atuação técnica em avaliação, o que permite entregar um parecer compatível com a realidade do imóvel e com a finalidade da contratação.

Você não recebe apenas um número. Você recebe uma análise pensada para ajudar a decidir melhor, negociar melhor e se proteger melhor.

Como funciona o atendimento

🔍

Entendimento da demanda

Análise da necessidade para identificar a finalidade

📋

Levantamento das informações

Dados do imóvel e objetivo da contratação

📄

Elaboração do parecer

Avaliação conforme a modalidade contratada

✅

Entrega do serviço

Parecer com clareza, objetividade e adequação

Quem pode contratar este serviço?

Perguntas Frequentes

Todo caso precisa de PTAM?

Não. O PTAM é indicado para demandas com maior exigência técnica e formal. Em casos mais simples, o POAM pode atender muito bem.

O POAM serve para definição de preço de venda?

Sim. Ele é bastante útil para orientar precificação, compra, venda e negociação.

O PTAM pode ser usado em situações formais?

Sim, ele é a modalidade mais adequada quando há necessidade de maior robustez técnica e documental.

Você atende imóveis urbanos e rurais?

Sim. O serviço contempla imóveis urbanos e rurais, conforme a necessidade do cliente.

Como saber qual modalidade contratar?

Isso é definido no primeiro contato, após entender a finalidade da avaliação.

Não tome decisões patrimoniais importantes com base em achismo.

Tenha uma avaliação alinhada à sua finalidade, feita com critério técnico e visão de mercado.

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